séniors

Définition : séniors

Marché des seniors : le meilleur est à venir

L'accroissement de l'espérance de vie (83 ans pour les femmes et 75,5 ans pour les hommes), combiné à l'avancée en âge des générations du « baby-boom » (forte fécondité d'après-guerre de la période 1945-1965) contribue à une sur-représentation des seniors dans la société française.

Une population qui n'est pas homogène et peut s'observer en différents segments d'âge :

-          Les 50-60 ans encore majoritairement en activité et centrés sur leur vie de famille, sont attentifs à la prévoyance et préparent leur retraite (réflexion et choix du cadre et mode de vie à venir),

-          Les 60-75 ans qui recherchent l'indépendance et veulent se constituer un nouveau cadre de vie en quittant souvent les pôles urbains,

-          Les 75-85 ans qui privilégient la sécurité physique et médicale,

-          Les plus de 85 ans qui, confrontés à des problèmes de dépendance, ont besoin d'une prise en charge familiale ou extérieure.

L'habitat des seniors : un marché à fort potentiel

Avec des revenus de 30% supérieurs en moyenne aux moins de 50 ans et souvent une résidence principale déjà payée, les 50-60 ans sont les candidats parfaits à un investissement patrimonial immobilier.

Souvent le raisonnement se fait en 2 temps : investissement locatif pour créer un complément de revenus en attendant d'occuper le logement au moment de la retraite.

Pour les 60-75 la motivation est de changer de cadre de vie pour aller vers un espace moins urbain et un climat plus attrayant. Le littoral, les régions du Sud et de l'Ouest attirent bon nombre de seniors.

Services à la personne, autonomie et dépendance

Les seniors âgés de 75 à 85 sont davantage préoccupés par la sécurité physique et médicale. Ils commencent à rencontrer des problèmes d'autonomie et perdent progressivement leur mobilité.

Ils sont de ce fait à la recherche de logements conçus spécifiquement (surface, agencement des pièces, fonctionnalité) et dans lesquels ils passent davantage de temps.

Ils deviennent aussi consommateurs de services à la personne : soins médicaux, para-médicaux, portage de repas, transports, animations … car ils se sont retirés de la vie sociale et associative.

Enfin les seniors âgés de plus de 85 ans sont confrontés aux problèmes de dépendance. Ils ont besoin d'une prise en charge soit par la famille, soit par des aides extérieures à domicile (infirmières, aides soignantes) soit en institution (maison de retraite ou résidence médicalisée).

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