Portail dirigeant, créateur & chef d’entreprise TPE/PME >
>
>
 taxation sur la plus value suite cession
Comptabilité
Jacques TOLEDANO (SCI SOUMISE À L'IR)  - le 21/03/2010, 19:49

taxation sur la plus value suite cession

Comment se calcule la plus value suite cession d'un local commercial detenu par une SCI soumise à l'IR.
le cas est par exemple le suivant:
Achat d'un bien à usage mixte en pleine proprieté, comprenant:
rdc: local commercial de 200 m2
etages: habitations pour 100 m2
total achat: 500.000 €
indemnité résiliation de bail: 100.000€, versés à l'ancien exploitant et propriétaire des murs

Projet de vente de la surface commerciale seule : 700.000 €
Selon mon notaire, la plus value sur les murs sera calculée sur la base du prix d'achat des murs, et taxée à 28% lors de la revente, soit: 700.000 - (500.000 x 200 / 300) = 28% de 367.000.

Ma question concerne la récuperation des 100.000€ versés lors de l'achat des murs pour l'éviction, sachant que les murs sont libres d'occupation, et que mon vrai prix d'achat est bien de 600.000 €.

Merci pour votre éclairage

Répondre


Inscrivez-vous à notre lettre d'information
ok
En savoir plus
Kit contrats

Le Kit "clause et contrat"

Des modèles de clauses pour bien rédiger un contrat

Testez votre profil entrepreneur

Quel entrepreneur êtes-vous ?

Evaluez votre profil Entrepreneurial en 10 minutes et recevez votre bilan personnalisé

Ne manquez plus vos échéances sociales et fiscales !

Agenda de l’Entreprise

En personnalisant l'agenda de l'entreprise :
- Visualisez vos échéances,
- Recevez des alertes par e-mail.

Formation à la comptabilité
Portail dirigeant et chef d'entreprise : formation à la comptabilité

Formez-vous gratuitement à la comptabilité !

- Formation multimédia séquencée
- 1h à 2h au total réparties en chapitres
- Idéal pour créateurs et dirigeants d'entreprise

Evaluez les risques pris par vos salariés

Votre Document Unique d'Evaluation des Risques est-il à jour ?

Artisans, PME, PMI, dès votre 1er salarié vous avez l'obligation légale de réaliser ce Document Unique. Mettez-le en place avec Point Org Sécurité.

Guide interactif pour Entreprendre

Comptanoo e-parcours

Guide interactif pour vos projets d'auto-entreprise, de création, de développement ou de cession d'entreprise.

Modèles de lettres et contrats gratuits

100 Modèles de lettres et contrats gratuits

Des modèles de lettres et contrats pour simplifier la gestion administrative et optimiser vos priorités.

Cartes de visite
Cartes de visite professionnelles gratuites avec Vistaprint

Cartes de visite professionnelles

Créez gratuitement 250 cartes de visite professionnelles en ligne. Choisissez parmi 42 modèles faciles à personnaliser.

Espaces
Auto-entrepreneur
Création d'entreprise
Développement
Cession / Reprise
Expert-comptable
Association
Franchisé / Franchisseur
Identifiant
Mot de passe
ok Créer un compte PASS
Rechercher
ok
Logiciel de gestion en ligne et logiciel de comptabilité | www.wexperandyou.com - le portail des professionnels du conseil | MaCollectivité.com : le portail des collectivités territoriales
Site internet expert-comptable
Appels d'offres | Recrutement | Formation en ligne | Développement solutions web et mobile
www.groupama.fr | www.cegid.fr
mon-association.info - Informations, modèles de documents, services gratuits pour la gestion des associations